§ 24b Závazné posouzení poměru výdajů (nákladů) spojených s provozem nemovité věci používané zčásti k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu a zčásti k soukromým účelům, které lze uplatnit jako výdaj (náklad) na dosažení, zajištění a udržení příjmů
ZDPzákon č. 586/1992 Sb. · Část třetí – Společná ustanovení · znění od 1. 8. 2026
Tento paragraf umožňuje podnikatelům (OSVČ) a pronajímatelům, kteří využívají nemovitost částečně pro podnikání či nájem a částečně pro soukromé účely, požádat finanční úřad (správce daně) o závazné posouzení. Úřad v rozhodnutí potvrdí, zda je zvolený způsob rozdělení provozních výdajů na nemovitost správný a v souladu se zákonem. Určuje také přesný obsah, který musí taková žádost obsahovat.
- O závazné posouzení způsobu uplatnění provozních výdajů mohou požádat poplatníci s příjmy ze samostatné činnosti nebo z nájmu.
- Žádost musí obsahovat identifikační údaje podnikatele a přesnou adresu posuzované nemovitosti.
- V žádosti je nutné uvést plochu, objem a způsob využití jednotlivých prostor vč. údajů o jejich vytápění či klimatizaci.
- Poplatník musí popsat a zdokumentovat, jak výdaje na provoz nemovitosti rozděluje a uplatňuje do daňových výdajů.
- Součástí žádosti je také konkrétní návrh výroku rozhodnutí, které má finanční úřad vydat.
(1) Poplatník s příjmy podle § 7 nebo 9, který používá nemovitou věc zčásti k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu a zčásti k soukromým účelům, může požádat příslušného správce daně o vydání rozhodnutí o závazném posouzení, zda způsob uplatnění výdajů (nákladů) spojených s provozem nemovité věci do výdajů na dosažení, zajištění a udržení příjmů, odpovídá § 24 odst. 3.
(2) V žádosti o vydání rozhodnutí o závazném posouzení výdajů (nákladů) podle odstavce 1 poplatník uvede
a) jméno, bydliště, sídlo podnikatele a daňové identifikační číslo, pokud bylo přiděleno,
b) adresu, na které se nemovitá věc používaná zčásti k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu a zčásti k soukromým účelům nachází,
c) plochu a objem jednotlivých obytných i neobytných prostor nemovité věci s rozdělením na prostory využívané a nevyužívané k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu, včetně údajů o jejich vytápění, klimatizaci apod.
d) popis, jak jsou jednotlivé prostory nemovité věci využívány k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu ve zdaňovacím období, kterého se má rozhodnutí o závazném posouzení výdajů (nákladů) podle odstavce 1 týkat,
e) popis a dokumentaci způsobu, jakým byly výdaje (náklady) spojené s provozem nemovité věci používané zčásti k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu a zčásti k soukromým účelům, do výdajů (nákladů) na dosažení, zajištění a udržení příjmů, uplatněny,
f) návrh výroku rozhodnutí o závazném posouzení výdajů (nákladů) podle odstavce 1.