§ 1190

Tento paragraf určuje, kdo má právní odpovědnost za správu bytového nebo nebytového domu. Týká se vlastníků jednotek, společenství vlastníků a správců domů. Vymezuje základní pravidlo pro určování odpovědné osoby bez ohledu na to, zda již právnická osoba vlastníků vznikla.

• Osobou odpovědnou za správu domu je primárně společenství vlastníků.
• Pokud společenství vlastníků nevzniklo, přechází tato odpovědnost na správce domu.
• Ustanovení přímo určuje odpovědnou osobu (subjekt odpovědný za správu).
• Předpis neupravuje konkrétní povinnosti ani způsoby vykonávání správy, což řeší jiné ustanovení.