§ 1158
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf představuje technickou definici bytového spoluvlastnictví a vymezuje, z čeho se skládá. Týká se vlastníků nemovitostí, ve kterých se nacházejí byty nebo nebytové prostory. Všechna pravidla určená pro byty se podle něj vztahují i na nebytové prostory nebo jejich soubory.
- Bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci, které je založeno vlastnictvím jednotlivých jednotek.
- Toto spoluvlastnictví může vzniknout pouze u nemovité věci, jejíž součástí je dům obsahující nejméně dva byty.
- Všechna ustanovení uvedená v tomto oddílu pro byt platí stejně i pro nebytový prostor.
- Pravidla platná pro byt se uplatní také na soubor bytů nebo nebytových prostorů.
Pozor: Dávejte si pozor na to, že bytové spoluvlastnictví nemůže vzniknout v domě, který obsahuje pouze jeden byt.
Příklad: Pokud vlastníte v jednom domě nebytový prostor (například kancelář nebo prodejnu), vztahují se na vás podle zákona stejná pravidla bytového spoluvlastnictví jako na vlastníka běžného bytu.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek. Bytové spoluvlastnictví může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci dům alespoň s dvěma byty.
(2) Co je stanoveno v tomto oddílu o bytu, platí také pro nebytový prostor, jakož i pro soubor bytů nebo nebytových prostorů.
Zdroj: e-Sbírka