§ 5 Základ daně

ZDNVzákon č. 338/1992 Sb. · Část druhá – Daň z pozemků · znění od 1. 10. 2025

Lidsky řečeno

Tento paragraf vysvětluje, jak se vypočítá základ daně z nemovitých věcí pro různé typy pozemků. Týká se vlastníků či uživatelů pozemků, kterými jsou zemědělské pozemky, lesy, stavební pozemky, zpevněné plochy, zastavěné plochy a nádvoří nebo ostatní plochy. Způsob určení základu daně se liší podle toho, o jaký druh pozemku jde.

U zemědělského pozemku se základ daně spočítá tak, že se jeho výměra v metrech čtverečních vynásobí průměrnou cenou za metr čtvereční, kterou stanoví zvláštní vyhláška.
U lesního pozemku je základem daně jeho výměra v metrech čtverečních zjištěná k 1. lednu daného roku vynásobená částkou 3,80 Kč.
U stavebního pozemku, zpevněné plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy tvoří základ daně přímo jeho skutečná výměra v metrech čtverečních k 1. lednu zdaňovacího období.

Pozor: U lesů, stavebních a ostatních pozemků je rozhodující skutečná výměra pozemku v metrech čtverečních zjištěná přesně k 1. lednu daného zdaňovacího období.

Příklad: Pokud vlastníte lesní pozemek o výměře 1 000 m2 k 1. lednu, základ daně vypočítáte tak, že výměru 1 000 m2 vynásobíte částkou 3,80 Kč, takže základ daně bude činit 3 800 Kč.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

(1) Základem daně u zemědělského pozemku je cena pozemku zjištěná násobením skutečné výměry pozemku v m2 průměrnou cenou pozemku stanovenou na 1 m2 ve vyhlášce vydané na základě zmocnění v § 17 tohoto zákona.

(2) Základem daně u lesního pozemku je součin skutečné výměry pozemku v m2 zjištěné k 1. lednu zdaňovacího období a částky 3,80 Kč.

(3) Základem daně u ostatní plochy, zastavěné plochy a nádvoří, stavebního pozemku a zpevněné plochy pozemku je skutečná výměra pozemku v m2 zjištěná k 1. lednu zdaňovacího období.

Zdroj: e-Sbírka