§ 3 Poplatníci daně
ZDNVzákon č. 338/1992 Sb. · Část druhá – Daň z pozemků · znění od 1. 10. 2025
Tento paragraf určuje, kdo přesně je z pohledu zákona povinný platit daň z pozemků (poplatník daně). Ve většině běžných případů je to přímo vlastník pozemku, ale u specifických situací povinnost přechází na jiné osoby nebo subjekty. Týká se to například pozemků ve vlastnictví státu, pozemků ve fondech, stavitelů nebo některých nájemců a uživatelů.
- Hlavním poplatníkem daně z pozemků je vždy jeho vlastník.
- U pozemků zatížených právem stavby je poplatníkem stavebník (osoba mající právo na pozemku stavět).
- Pokud pozemek patří státu, svěřenskému fondu, podílovému fondu nebo fondu penzijní společnosti, je poplatníkem konkrétní fond nebo státní organizace, která s ním hospodaří či jej užívá.
- Nájemce nebo pachtýř (pachtýř je ten, kdo si pozemek pronajímá i s právem z něj brát užitky) je poplatníkem u pozemků evidovaných v katastru zjednodušeným způsobem nebo u pozemků spojených se Správou státních hmotných rezerv či privatizací.
- Běžný uživatel platí daň v případě, že vlastník pozemku není znám, nebo u pozemků v příslušnosti Státního pozemkového úřadu či Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových.
(1) Poplatníkem daně z pozemků je vlastník pozemku.
(2) Poplatníkem daně z pozemků je, jde-li o pozemek
a) ve vlastnictví České republiky,
1. organizační složka státu, státní příspěvková organizace, státní fond, státní podnik nebo jiná státní organizace, které jsou příslušné hospodařit nebo mají právo hospodařit s majetkem státu,
2. právnická osoba, která má právo užívat tento pozemek na základě výpůjčky vzniklé podle zákona upravujícího některé užívací vztahy k majetku České republiky,
b) ve svěřenském fondu, tento fond,
c) v podílovém fondu, tento fond,
d) ve fondu obhospodařovaném penzijní společností, tento fond,
e) zatížený právem stavby, stavebník.
(3) Poplatníkem daně z pozemků je vždy nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku, je-li
a) evidovaný v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem,
b) s ním příslušná hospodařit Správa státních hmotných rezerv, nebo
c) převedený na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo financí.
(4) Uživatel je poplatníkem daně z pozemků, pokud
a) vlastník pozemku není znám, nebo
b) s pozemkem je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.