§ 1215 Zrušení společenství vlastníků
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 5 – Správa domu a pozemku · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro zrušení společenství vlastníků jednotek (SVJ). Týká se všech vlastníků bytových nebo nebytových jednotek v daném domě. Určuje, kdy společenství zaniká automaticky a kdy o jeho zrušení mohou rozhodnout sami vlastníci.
- Společenství vlastníků se zrušuje dnem, kdy zanikne vlastnické právo ke všem jednotkám v domě.
- Vlastníci mohou společenství zrušit svým rozhodnutím, pokud bylo toto společenství založeno dobrovolně.
- Zrušit společenství rozhodnutím vlastníků lze také tehdy, pokud počet jednotek nebo počet jejich vlastníků klesl na méně než pět.
- Pokud vlastníci společenství zruší svým rozhodnutím, musí přijmout nová pravidla pro správu domu, pozemku a užívání společných částí.
Pozor: Při rušení společenství vlastníků rozhodnutím nezapomeňte schválit nová pravidla pro správu domu i pozemku a pro užívání společných prostor.
Příklad: V domě klesl počet vlastníků jednotek na méně než pět, a proto se vlastníci rozhodli společenství vlastníků zrušit a zároveň přijali nová pravidla pro správu svého domu.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Společenství vlastníků se zrušuje dnem zániku vlastnického práva ke všem jednotkám v domě.
(2) Rozhodnutím vlastníků jednotek lze společenství vlastníků zrušit, pokud bylo založeno dobrovolně nebo pokud počet jednotek v domě nebo počet vlastníků jednotek klesl na méně než pět. V takovém případě vlastníci jednotek přijmou pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí.
Zdroj: e-Sbírka