§ 1163 Výstavba
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Vznik jednotky · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf stanovuje přesný moment, kdy při stavbě nebo změně domu právně vzniká nová jednotka (například byt). Týká se stavitelů a stavebníků, kteří se k takovému postupu v souvislosti se stavbou smluvně zavázali.
- K vzniku jednotky je vyžadován předchozí závazek stran spojený se stavbou nebo změnou domu.
- Jednotka vzniká samotnou výstavbou po splnění zákonných stavebních podmínek.
- Dům musí být rozestavěn minimálně tak, že je navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí.
- Samotný byt musí být zároveň již zcela uzavřen obvodovými stěnami.
Pozor: Jednotka vznikne pouze tehdy, pokud je dům i byt v dostatečném stupni rozestavěnosti a strany se k tomu v souvislosti se stavbou zavázaly.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Zavázaly-li se k tomu strany v souvislosti se stavbou domu nebo jeho změnou, vznikne jednotka výstavbou, pokud je dům alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí a byt je uzavřen obvodovými stěnami.
Zdroj: e-Sbírka