§ 1139 Soudní úprava poměrů spoluvlastníků
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 3 – Správa společné věci · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje situace, kdy se spoluvlastníci (například podnikatelé spoluvlastnící budovu nebo přístroj) nemohou dohodnout na řízení společné věci a věc řeší soud. Týká se spoluvlastníků, kteří se chtějí bránit proti rozhodnutí většiny, nebo případů, kdy se potřebnou většinu vůbec nepodařilo získat. Soud v takovém případě rozhoduje podle svého slušného uvážení.
- Pokud nesouhlasíte s rozhodnutím většiny spoluvlastníků, můžete navrhnout soudu, aby rozhodl, že vůči vám nemá účinky, zrušil ho nebo nahradil.
- Na soud se můžete obrátit i v případě, že se při hlasování o společné věci nedosáhlo potřebné většiny.
- Soud při rozhodování uspořádá poměry spoluvlastníků podle svého slušného uvážení.
- Soud může určit, zda se má plánovaná změna provést bez výhrad, s výhradami, proti zajištění, nebo zda se nemá provést vůbec.
(1) Navrhne-li některý ze spoluvlastníků soudu, aby rozhodl, že rozhodnutí většiny spoluvlastníků nemá vůči němu právní účinky, aby takové rozhodnutí zrušil, nebo je nahradil svým rozhodnutím, uspořádá soud právní poměry spoluvlastníků podle slušného uvážení. Soud může zejména rozhodnout, zda se má změna uskutečnit bez výhrad, s výhradami či proti zajištění, anebo zda se uskutečnit vůbec nemá.
(2) Způsobem uvedeným v odstavci 1 soud rozhodne také tehdy, domáhá-li se jeho rozhodnutí některý ze spoluvlastníků proto, že se při rozhodování o společné věci nedosáhlo potřebné většiny.