§ 1084 Stavba
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Umělý přírůstek · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf řeší situaci, kdy někdo postaví stavbu na pozemku, který mu nepatří. Určuje, komu taková stavba připadne a jaké finanční vyrovnání náleží tomu, kdo ji postavil. Týká se všech podnikatelů i fyzických osob, které staví na cizím pozemku, i vlastníků těchto pozemků.
- Stavba postavená na cizím pozemku připadá podle tohoto paragrafu vlastníkovi daného pozemku.
- Pokud stavebník stavěl v dobré víře (v poctivém přesvědčení, že má k stavbě právo), vlastník pozemku mu musí nahradit účelně vynaložené náklady.
- Pokud stavebník v dobré víře nebyl, jeho práva a povinnosti se řídí pravidly pro nepřikázaného jednatele (osobu, která zasahuje do cizích záležitostí bez oprávnění).
Pozor: Dejte si pozor na to, zda stavíte v dobré víře, protože bez ní nemáte nárok na automatickou náhradu účelně vynaložených nákladů a vaše práva upravuje jiné ustanovení.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Stavba zřízená na cizím pozemku připadá vlastníkovi pozemku.
(2) Vlastník pozemku nahradí osobě, která zřídila na cizím pozemku stavbu v dobré víře, účelně vynaložené náklady. Osoba, která v dobré víře nebyla, má táž práva a povinnosti jako nepřikázaný jednatel.
Zdroj: e-Sbírka