§ 10 Místo plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci
ZDPHzákon č. 235/2004 Sb. · Oddíl 2 – Stanovení místa plnění při poskytnutí služby · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf určuje místo plnění (místo, kde se platí DPH) u služeb, které úzce souvisejí s nemovitou věcí. Týká se podnikatelů, kteří poskytují služby svázané s konkrétní nemovitostí, jako jsou stavební, architektonické, ubytovací nebo realitní služby. Hlavním pravidlem je, že se vše řídí tím, kde se daná nemovitá věc fyzicky nachází.
- Místem plnění pro služby spojené s nemovitostí je místo, kde se tato nemovitá věc nachází.
- Pravidlo platí mimo jiné pro služby znalců, odhadců, realitních kanceláří, ubytování, architekty, stavební dozor i přípravu a koordinaci staveb.
- Za službu vztahující se k nemovité věci se považuje taková služba, která má s danou nemovitostí dostatečnou přímou souvislost podle prováděcího předpisu Evropské unie.
- U služeb vztahujících se k právu stavby je místem plnění místo, kde leží pozemek zatížený tímto právem.
(1) Místem plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci, včetně služby znalce, odhadce a realitní kanceláře, služby ubytovací, udělení práv na užívání nemovité věci a služby při přípravě a koordinaci stavebních prací, jako jsou zejména služby architekta a stavebního dozoru, je místo, kde se nemovitá věc nachází.
(2) Službou vztahující se k nemovité věci se pro účely stanovení místa plnění rozumí služba, která má dostatečnou přímou souvislost s danou nemovitou věcí podle přímo použitelného předpisu Evropské unie, kterým se stanoví prováděcí opatření ke směrnici o společném systému daně z přidané hodnoty.
(3) Místem plnění při poskytnutí služby vztahující se k právu stavby je místo, kde se nachází pozemek zatížený právem stavby.