§ 1254
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Právní poměry z práva stavby · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje vzájemné předkupní právo mezi stavebníkem (osobou, která má právo na pozemku stavět) a vlastníkem daného pozemku. Týká se tedy OSVČ i malých firem, které vlastní pozemek s cizím právem stavby, nebo naopak mají právo stavby na cizím pozemku. Zajišťuje, že obě strany mají při prodeji druhé strany přednostní právo na odkup.
- Stavebník získává ze zákona předkupní právo k pozemku, na kterém má pravo stavby.
- Vlastník pozemku získává ze zákona předkupní právo k samotnému právu stavby.
- Strany si mohou vzájemná práva a povinnosti ujednat odchylně od zákona.
- Pokud si strany ujednají jiné podmínky, je nutné tyto odchylky zapsat do veřejného seznamu (katastru nemovitostí).
Pozor: Pokud se odchýlíte od zákonného pravidla a dohodnete si jiné podmínky, podrobnosti a postup pro zápis do veřejného seznamu upravuje jiné ustanovení.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Stavebník má předkupní právo k pozemku a vlastník pozemku má předkupní právo k právu stavby. Ujednají-li si strany něco jiného, zapíše se to do veřejného seznamu.
Zdroj: e-Sbírka