§ 1107 Společná ustanovení o převodu vlastnického práva
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 6 – Převod vlastnického práva · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf řeší, které závady (omezení nebo dluhy spojené s věcí) přecházejí na nového majitele při získání vlastnického práva k věci. Týká se každého kupujícího nebo nového vlastníka, včetně podnikatelů a firem. Stanovuje také, že závady, které na nového majitele nepřejdou, automaticky zanikají.
- Nový majitel vždy přejímá závady (omezení či dluhy na věci), které jsou zapsané ve veřejném seznamu (například v katastru nemovitostí).
- Nezapsané závady nový majitel přejímá tehdy, pokud o nich měl a mohl z okolností vědět.
- Nezapsané závady přejímá nový majitel také v případě, že to bylo výslovně ujednáno.
- Nezapsaná závada přechází na nového majitele i tehdy, pokud to výslovně stanoví zákon.
- Všechny ostatní závady, které podle těchto pravidel na nového majitele nepřejdou, zanikají.
Pozor: Při nabývání věci si dejte pozor na závady zapsané ve veřejném seznamu i na nezapsané závady, které jste mohl z okolností zjistit, protože všechny tyto závady na vás přejdou.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Kdo nabude vlastnické právo, přejímá také závady váznoucí na věci, které jsou zapsány ve veřejném seznamu; jiné závady přejímá, měl-li a mohl-li je z okolností zjistit nebo bylo-li to ujednáno, anebo stanoví-li tak zákon.
(2) Závady, které nepřejdou, zanikají.
Zdroj: e-Sbírka