§ 1105 Převod vlastnického práva k nemovité věci
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 6 – Převod vlastnického práva · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf stanovuje základní pravidlo pro převod vlastnictví k nemovitostem, které se evidují ve veřejném seznamu (například v katastru nemovitostí). Týká se každého podnikatele nebo firmy, kteří kupují, prodávají nebo jinak převádějí takovou nemovitou věc. Určuje přesný moment, kdy se nový majitel oficiálně stává jejím vlastníkem.
- Vlastnické právo k nemovité věci evidované ve veřejném seznamu nevzniká samotným podpisem smlouvy, ale až zápisem do tohoto seznamu.
- Kupující se stává skutečným vlastníkem nemovitosti až v okamžiku, kdy je zápis ve veřejném seznamu proveden.
- Paragraf řeší pouze samotný vznik vlastnictví zápisem, zatímco postup a náležitosti pro provedení tohoto zápisu upravuje jiné ustanovení.
Pozor: Dejte si pozor na to, že pouhým podpisem převodní smlouvy nebo zaplacením ještě vlastnické právo k nemovitosti nezískáváte, tím je až samotný zápis do veřejného seznamu.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Převede-li se vlastnické právo k nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu, nabývá se věc do vlastnictví zápisem do takového seznamu.
Zdroj: e-Sbírka