§ 1240
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf definuje takzvané právo stavby, které umožňuje jiné osobě (stavebníkovi) mít stavbu na cizím pozemku nebo pod jeho povrchem. Týká se vlastníků pozemků a podnikatelů, kteří chtějí stavět na pozemku, který jim nepatří. Není přitom rozhodující, zda stavba na pozemku již stojí, nebo se teprve bude stavět.
- Pozemek lze zatížit věcným právem (právem zapsaným v katastru nemovitostí), které opravňuje jinou osobu mít na něm stavbu.
- Stavba stavebníka se může nacházet jak na povrchu, tak i pod povrchem cizího pozemku.
- Právo stavby se může vztahovat na stavbu již zřízenou i na stavbu dosud nezřízenou.
- Toto právo lze rozšířit i na související pozemek, který není přímo pod stavbou, pokud slouží k jejímu lepšímu užívání.
Pozor: Právo stavby se může vztahovat i na okolní pozemek, který přímo pro stavbu potřebovat nebudete, ale bude sloužit k jejímu lepšímu užívání.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Pozemek může být zatížen věcným právem jiné osoby (stavebníka) mít na povrchu nebo pod povrchem pozemku stavbu. Nezáleží na tom, zda se jedná o stavbu již zřízenou či dosud nezřízenou.
(2) Právo stavby může být zřízeno tak, že se vztahuje i na pozemek, kterého sice není pro stavbu zapotřebí, ale slouží k jejímu lepšímu užívání.
Zdroj: e-Sbírka