§ 1221
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 7 – Společná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf vysvětluje, jakými pravidly se řídí společenství vlastníků (SVJ), pokud v samotných předpisech pro společenství vlastníků chybí konkrétní úprava. Týká se vlastníků bytů a nebytových prostor (jednotek) a osob, které spravují bytové spoluvlastnictví. V takových případech se přiměřeně použijí obecnější pravidla platná pro spolky.
- Pokud pravidla pro společenství vlastníků neříkají něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku.
- Pravidla pro spolky se použijí zejména na svolávání, zasedání a rozhodování kolektivních orgánů, neplatnost rozhodnutí nebo následky rozporu s dobrými mravy.
- Ustanovení o shromáždění delegátů a o dílčích členských schůzích se pro společenství vlastníků nepoužijí.
- Působnost, kterou zákon ve věcech bytového spoluvlastnictví dává vlastníkům jednotek, lze vykonat i jejich rozhodnutím přímo na shromáždění.
(1) Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku, zejména ustanovení o svolání, zasedání a rozhodování kolektivních orgánů, o neplatnosti rozhodnutí nebo o následcích jeho rozporu s dobrými mravy. Nepoužijí se však ustanovení o shromáždění delegátů ani o dílčích členských schůzích.
(2) Stanoví-li zákon ve věcech bytového spoluvlastnictví působnost vlastníkům jednotek, lze ji vykonat i jejich rozhodnutím přijatým na shromáždění.