§ 1218

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 6 – Zrušení bytového spoluvlastnictví · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf upravuje situaci, kdy jediný vlastníci má ve svém vlastnictví úplně všechny jednotky (například byty nebo nebytové prostory) v daném domě a rozhodne se toto bytové spoluvlastnictví zrušit. Týká se podnikatelů i fyzických osob, které vlastní celý bytový dům rozdělený na samostatné jednotky. Určuje přesný postup, jakým se z více samostatných jednotek stane opět jedna celková nemovitost.

  • Bytové spoluvlastnictví zaniká v případě, že ke všem jednotkám v domě má vlastnické právo jediný vlastník.
  • Jediný vlastník musí učinit prohlášení, že mění své vlastnické právo k jednotlivým jednotkám na vlastnické právo k nemovité věci jako celku.
  • K samotnému zániku bytového spoluvlastnictví dochází až zápisem tohoto stavu do veřejného seznamu (katastru nemovitostí).
  • Toto prohlášení vlastníka musí mít vždy písemnou formu.
Pozor: K zániku bytového spoluvlastnictví nestačí pouze samotné vyhotovení písemného prohlášení, ale je nutné počkat až na faktický zápis do veřejného seznamu.
Příklad: Podnikatel vlastní všechny byty v jednom domě a podepíše písemné prohlášení, že mění vlastnictví těchto jednotek na vlastnictví domu jako jedné nemovité věci. Bytové spoluvlastnictví pak oficiálně zanikne ve chvíli, kdy se tato změna zapíše do veřejného seznamu.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění

(1) Má-li ke všem jednotkám v domě vlastnické právo jediný vlastník a prohlásí-li, že mění vlastnické právo k jednotkám na vlastnické právo k nemovité věci, bytové spoluvlastnictví zanikne zápisem do veřejného seznamu.

(2) Prohlášení vyžaduje písemnou formu.

Zdroj: e-Sbírka
← Předchozí§ 1217 Další →§ 1219

Máte zájem o White Label?

Nabízejte naše služby jako vlastní, pod svou značkou a v designu svého webu.

Pro agenty, účetní, daňové poradce a advokátní kanceláře

Chci se stát partnerem White Label